Come stimare il valore di un bene immobiliare
In ambito di ingegneria Forense viene tipicamente richiesto di formulare una stima basata sul concetto del più probabile valore di mercato, dove per “valore di mercato” si intende l’ammontare stimato per il quale un determinato immobile potrebbe essere, con maggiore probabilità, compravenduto alla data della valutazione tra un acquirente e un venditore, col presupposto che la compravendita avvenga tra soggetti non condizionati, indipendenti e/o con interessi contrapposti.
L'Esperto Estimatore è la figura di riferimento nel periziare l'immobile in caso di contenzioso, aste giudiziarie etc., nominato dal Tribunale oppure può essere incaricato dal proprio cliente come esperto per redigere una perizia semplice, asseverata o asseverata con giuramento ai fini giudiziali o extragiudiziali.
In particolare la perizia asseverata con giuramento è considerata avere una maggior attendibilità, visto che prevede tutta una serie di formalismi e comporta una maggior responsabilità dell’esperto; è considerata alla stregua di un atto pubblico e, come ulteriore vantaggio, ha anche una data certa.
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